装配式建筑发展全面提速。
日前,国务院办公厅转发住建部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知。《指导意见》中提到,要大力发展装配式建筑,加大重大装备和数字化、智能化工程建设装备研发力度,全面提升工程装备技术水平。
此外,黑龙江省、山西省近日亦召开相关会议,积极推进装配式建筑发展。据媒体报道,黑龙江省住建厅近日会同哈尔滨市住建局召开装配式建筑现场推进会,推动政府投资项目率先建设装配式建筑,鼓励新建商品房采用装配式建造方式;山西省近日计划全面推进设区市、县级市绿色建筑集中示范区建设,以太原、大同两市为重点,大力发展装配式建筑,推进装配式建筑产业基地建设……
我国装配式建筑占比远低于发达国家
据了解,装配式建筑诞生于上世纪二十年代初,英、法、苏联等国家首先进行了尝试,但因住宅需求不大,并未有明显进展。第二次世界大战之后,由于欧洲大陆的建筑普遍受到战争的影响,遭受重创,无法提供正常的居住条件,且劳动力资源短缺,此时急需一种建设速度快且劳动力占用较少的新建造方式才能满足短时间内各国对住宅的需求。
于是,装配式混凝土建筑萌生于此,并快速进入了欧洲各国的住宅领域。至20世纪60年代,装配式混凝土建筑得到大量推广,并且东欧及苏联等国直到20世纪80年代装配式比例还在上升,如东德1975年占68%,1978年上升到80%;波兰1962年占19%,1980年上升到80%;前苏联1959年占1.5%,1971年占37.8%,1980年上升到55%。
在北美地区,美国的装配式混凝土住宅起源于20世纪30年代,1976年美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案,同年开始出台一系列严格的行业规范标准。1991年美国PCI(预应力混凝土协会)年会上提出将装配式混凝土建筑的发展作为美国建筑业发展的契机,由此带来装配式混凝土建筑在美国二十年来的长足发展。目前,美国的混凝土结构建筑中,装配式混凝土建筑比例占到了35%左右。
发达国家和地区装配混凝土住宅的发展大致经历了三个阶段:第一阶段是源于市场的需求,也就是在装配式混凝土建筑形成的初期阶段,重点建立装配式混凝土建筑生产(建造)体系;第二阶段是装配式混凝土建筑的发展期,逐步提高产品(住宅)的质量和性价比;第三阶段是装配式混凝土建筑发展的成熟期,带动市场需求,进一步降低住宅的物耗和环境负荷,发展绿色建筑。
我国的装配式建筑起步于20世纪50年代,最初是从研究装配式混凝土建筑的设计施工技术开始,逐渐形成一系列装配式混凝土建筑体系,至20世纪80年代由于人民居住需求的快速释放,装配式混凝土建筑的应用达到全盛时期。
90年代中期,由于对抗震的整体性和设计施工管理的专业化研究不够,装配式混凝土建筑逐渐被全现浇混凝土建筑体系取代,造成预制结构长期处于停滞状态。但近年来随着装配式建筑的技术研究逐渐改善、劳动力成本上升以及对绿色建筑的呼声日益增强,我国正迎来装配式建筑发展的新阶段。
据住建部统计,2015年我国新建装配式建筑面积占城镇新建建筑面比例仅为2.7%,2018年我国新建装配式建筑面积约为2.9亿平米,同期我国房地产新建房屋面积为20.93亿平米,装配式建筑面积占比为13.9%,考虑到该数据尚未包括基础设施新建面积和市政设施新建面积,因此截至2018年底,我国新建装配式建筑面积在全部新建建筑中的占比不足14%,远低于发达国家的平均水平。
中国装配式建筑网数据显示,截至2018年底我国已开始运营和拟筹建的装配式建筑产业园合计19个,其中山东省4个位居第一,河南省2个位居第二,其余13个省份各1个。上述产业园区的投资建设多由行业内相关企业为主体,主要为国内上市公司和外资企业居多。其中,国内上市公司包括:精工钢构、远大住工、鸿路钢构、杭萧钢构等;外资企业包括德国Munitec、阿联酋Amana和奥地利Oberndorfer等。
装配式建筑潜在超2万亿市场
近年来随着装配式建筑的技术研究逐渐改善、劳动力成本上升以及国家政策层面上的扶持,我国正迎来装配式建筑发展的新阶段。
2014年以来,国内连续出台多项重要政策文件,推进装配式建筑发展。其中《“十三五”装配式建筑行动方案》规划:到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区分别大于20%、15%和10%;国办发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》中要求:到2025年装配式建筑占新建建筑的比例要达30%。
根据住建部数据,2012-2018年中国新建装配式建筑面积呈高速增长趋势。2018年中国新建装配式建筑面积为近6年来最大值,达到2.9亿平米,同比增长93.3%,占全国新建房屋总面积的13.9%。
国内相关专业机构统计预测,2011年到2017年,我国装配式建筑市场规模从43.2亿元,逐步增长至462.3亿元。按此计算,近7年,我国装配式建筑市场规模同比增幅高达970.14%,复合增长率达到35%左右。按照国务院办公厅及住建部发文确定的比例,未来装配式建筑市场产值将超过2万亿。
此外,根据国家装配式建筑发展目标,2020年我国装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%,2025年达到30%,2018年我国装配式建筑占比约为14%,相当于未来平均每年提升2个百分点,及至2024年我国装配式建筑市场规模将达到12000亿元以上。
2019~2024年中国装配式建筑市场规模预测(单位:%,万平米,亿元)
装配式建筑领域存在的误区
虽然从整个行业的发展情况来看,尤其是国务院办公厅2016年出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》以来,我国装配式建筑出现了蓬勃发展的态势,无论是速度还是规模,跟以往相比,都不可同日而语。但目前在装配式建筑领域,依旧存在不少误区。
第一个误区是,很多人不了解装配式建筑的内涵和外延,将装配式建筑盲目等同于上世纪七八十年代短期采用的大板建筑;第二个误区是,有些人认为装配式建筑的技术体系不像整体现浇那样安全可靠,但实际上,当前装配式建筑完全按照现浇的理念来设计,早已通过技术的优化、改进,产业工人的培训,以及体制机制、监管的不断完善,解决了安全和质量问题。
同时,目前整个建筑业,工业化、产业化、系统化、标准化的思维理念还没有完全树立起来。过去的设计、生产、施工、采购等完全都是割裂开的,非常不利于工业化建造……这些都是装配式建筑在发展过程中遇到的问题和阻力。
(综合前瞻网、中商情报网)