近年来,外墙砖掉落事故格外受到关注,外墙砖砸伤人的事件更是引人关注。2022年开年以来,就有不少外墙砖掉落造成财产损失或人员伤亡的事件。正因如此,外墙砖也受到不少人诟病。
2021年7月,住建部公开征求意见,其中明确高层禁用外墙砖,即使用水泥砂浆粘贴外墙饰面砖不得用于高度高于15m的工程;2021年12月,住建部又发文:外墙饰面砖禁用水泥砂浆粘贴工艺。
外墙砖掉落频发,损财伤人
浙江绍兴近日就有一小区外墙砖掉落,砸到小区地面停放的一辆特斯拉。该辆特斯拉车主表示,车子购买还不到两周,后挡风玻璃就被小区掉落的外墙砖砸了个窟窿。
无独有偶,昆明市某小区的一家咖啡厅也遭“飞来横祸”。当时正值下午,咖啡厅内还有不少顾客在用餐,突然一个巨大的响声,店内店员和顾客都受到了一定惊吓,部分顾客甚至被吓到未结账就匆匆离开。
原来是咖啡厅上方小区高层楼的外墙砖大面积掉落,正好砸中咖啡厅屋顶的玻璃,掉落面积大约有10m2左右,所幸玻璃没有破裂,未造成人员伤亡。但是咖啡厅内有大量灰尘掉落,顾客食物遭到污染,顾客退费、食物重做费用等预估几千元,且咖啡厅花了几万块新做的防水层已经破裂,损失不小。
诸如此类的外墙砖掉落新闻并不罕见,就在咖啡厅事件之后几日,昆明市又有小区有墙体剥落。此类事件轻则造成财物损失,重则造成人员伤亡,且追责也是困扰受害者的一大问题。
绍兴市特斯拉车主所在的小区物业就推诿责任,认为墙面出问题不在物业管辖范围内,让受害车主找开发商,开发商又表明小区已经过了质保年限,年限已过后续发生事故与开发商没有关系,受害车主求告无门。
昆明咖啡厅当日损失的顾客、食材,遭受重创的玻璃屋顶修缮费用、被破坏的防水层又该由哪方负责,这些问题目前也没有相关方作出回应。
外墙砖掉落三大原因
全国各地频发的瓷砖掉落事件,让不少相关者质疑,外墙砖为何如此不牢固?
综合目前各地所发生的的掉落事件,瓷砖掉落的原因大致可归纳为以下几点:
一是年老失修。部分小区建筑年限已有数十年,早期外墙砖铺贴使用的是水泥砂浆。因配比比例、材料质量等问题,常年日晒雨淋,久而久之,瓷砖就风化干硬,并因此掉落。且外墙砖也需要隔一定时限就进行维护检查,发现问题并及时解决可以很大程度上提前避免掉落事故。
二是瓷砖质量差、铺贴偷工减料。发生掉落事件的小区并非全部都是“上年纪”的小区,广州就曾有过收楼不到一年就发生瓷砖大面积掉落的事件。虽然该小区物管、开发商多次对外墙体进行检测、维护,但瓷砖掉落现象依然存在。
另据业内人士透露,大部分的瓷砖脱落,往往是瓷砖连带着其铺贴的基层一起掉落。基层掉落,主要原因就在于铺贴环节有缺陷。且大量集采的工程砖无法完全保证品控,瓷砖吸水率、破坏强度、断裂模数等标准亦不能完全达标。
三是热胀冷缩等导致墙体、材料发生变化。部分地区瓷砖掉落事件是外墙保温系统质量存在缺陷。岩棉是我国外墙保温系统广泛使用的材料之一。国产岩棉技术存在一定缺陷,其应用于外墙保温中极易形成空腔、粉化、脱落等现象。这会间接影响到外墙砖的使用寿命。目前国内多个省市都出台相关文件明确保温系统限制使用岩棉。
从以上来看,造成瓷砖掉落的原因有多种,但是人为地干预可以在很大程度上避免事故发生。选用质量合格产品、提高工人铺贴技术、在建筑外墙一定距离内建设绿化带等都是有效措施。
2021年12月,住建部发布《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录(第一批)》的公告,其中提到,禁止使用现场水泥砂浆粘贴外墙饰面砖。这意味着建筑外墙砖将不能再使用水泥砂浆铺贴,自公告发布9个月之后,将全面禁止。水泥砂浆在外墙砖的限制使用,对外墙砖掉落现象能否有改善作用尚未可知。新的铺贴材料的工艺推广、工人技艺培训是一个长期过程。(黄莹莹)